Appartement T3 de standing

L'essentiel :

Prix
249,000 €
Référence
JUV-CDL-521-2018
Type
Appartement
Statut
A la vente
Emplacement
Montpellier / Juvignac
Superficie
64 m²
Sdb
1
Chambres
2
Garage(s)
1

FRANCE — MONTPELLIER — 34 —JUVIGNAC —EVIDENCE IMMOBILIER
C’est à Juvignac, située à l’ouest de Montpellier, que nous vous proposons un magnifique appartement T3 de 63,90 m² en exclusivité, localisé dans le quartier récent des Constellations.
Ce bien propose une proximité directe avec, des écoles, des commerces (supermarché, salle de sport, boulangerie, kinésithérapeute, médecin…), des espaces de promenades, des parcs pour les enfants et la ligne 3 de tramway à seulement 20 mètres de l’appartement.

Le bien se situe au 3ème et dernier étage de la résidence sécurisée Eden Flower (promoteur Helenis, architecte Pierre Tourre – construction 2013) qui propose des prestations de grand standing, notamment une piscine, un jardin Feng-shui, la présence d’un gardien, des espaces de détente de grand standing, ainsi qu’un double accès piéton (un par la place commerçante et l’autre par la rue), tout cela entretenu irréprochablement.

Ce logement se compose d’une entrée avec placard de 5,70 m², d’un agréable séjour de 26,35 m² avec sa superbe cuisine ouverte de la marque Nolte équipée d’électroménager encastré (plaques induction, hotte rétractable, nombreux rangements – hors lave-vaisselle).
Le séjour donne sur une terrasse en angle arborée de 19 m² orientée sud-ouest, équipée de l’arrosage automatique et de 2 stores manuels, qui donne sur une vue dégagée et imprenable sur le golf de Fontcaude et sur le Pic Saint-Loup.

Cet appartement vous propose également une salle d’eau de 5 m² avec sa douche italienne, de nombreux rangements (placards… meuble miroir), une vasque et un sèche-serviette, également un WC séparé et de deux chambres, une de 9,55 m² avec placard intégré, et une de 11,60 m² avec possibilité de conserver la penderie. Toute deux ont des fenêtres qui donnent également sur la même vue dégagée.

L’appartement est également équipé de :
La climatisation réversible dans le salon et les deux chambres (3 unités)
Volets électriques
Peinture lisse
Chauffage centralisé à bois
Local à vélo commun
Ascenseur
Un grand box fermé au sous-sol avec possibilité de mettre des étagères
Appartement en très bon état, ne nécessitant aucun travaux

Charges de copropriété : 183 €/mois (eau, eau chaude, chauffage, électricité)
Taxe foncière : 1 186 €
DPE :
CE = 35 – A
GES = 13,4 – C
Bâtiment aux normes BBC.

N’hésitez plus et contactez Caroll au 06 63 60 77 96 !

  • Climatisation réversible
  • Parking
  • Piscine
  • WC séparé
  • Calme
  • Standing
  • Ecologie
  • 100 %
  • 100 %
  • 100 %
1 Km
Centre-ville
100 m
Commerces
2 Km
Hôpitaux
200 m
Ecoles
10 Km
Gare TGV
20 Km
Aéroport

CAROLL DEWEZ-LEROY

Evidence Immobilier
13 rue Aristide Ollivier
34000 Montpellier

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