Villa d’architecte de 165 m² – vue dégagée et remarquable

L'essentiel :

Prix
435,000 €
Référence
CDL-LAMA-512-2018
Type
villa
Statut
A la vente
Superficie
165 m²
Sdb
1
Chambres
4
Garage(s)
120 m²

FRANCE – LAMALOU-LES-BAINS – 34240 – A 35 minutes de CLERMONT L’HERAULT – Située au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, la commune de Lamalou-les-Bains bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à 200 mètres d’altitude, proche à la fois de la mer, de plaines viticoles et de la moyenne montagne. La station constitue un pôle touristique majeur de par son climat et son patrimoine, que ce soit historique ou naturel. Le thermalisme et la rééducation fonctionnelle occupent une place importante dans la vie économique de la station et des alentours.
C’est ici que nous vous proposons une villa construite en 2014 de 165 m² sur un terrain de 6 700 m² avec une vue époustouflante et remarquable sur la vallée.
Cette villa d’architecte HORS LOTISSEMENT principalement de plain-pied offre au RDC une large entrée avec placard intégré donnant sur un spacieux salon / séjour / cuisine très lumineux de 75 m² avec un plafond cathédrale. Le salon est équipé de larges baies vitrées (3 volets) afin d’accentuer la lumière et bénéficier de la vue remarquable, la cuisine très conviviale reste intégralement équipée pour la vente, (cuisine sur mesure, ilot central, plaque induction, plan de travail en marbre, baie vitrée donnant sur la terrasse à galandage, hotte encastrée/rétractable dans le plan de travail…)
Dans la partie nuit, on retrouve un WC séparé (avec lave main et fenêtre), une salle d’eau de 6 m² (douche italienne, de nombreux rangements, double vasque, sèche serviette…), une buanderie de 3 m², une première chambre de 14 m² et une seconde de 15 m², ces deux chambres ont un plafond cathédrale pouvant accueillir un espace mezzanine idéal pour les enfants / ados… La troisième chambre de 15 m² offre une baie en galandage pour rejoindre la terrasse principale du salon, un placard intégré et une vue plus que dégagée sur la vallée.
La villa propose également une mezzanine de 35 m² pouvant servir de bureau de suite parentale, car elle possède une magnifique vue sur la vallée, mais également des grands placards / dressing…

Cette maison est équipée :
• de volets roulants électriques avec commande centralisée,
• d’un chauffage au sol réversible avec thermostat au choix centralisé ou individuel,
• d’un immense garage de 120 m² avec portail électrique – WC séparé – local technique, cave à vin …
• d’une piscine ronde en tech,
• d’un bel aménagement paysagé à l’extérieur avec un ponton et une table haute donnant sur la vallée, idéal pour recevoir les convives !
• d’une VMC double flux (récupération de l’air chaud ou froid pour limiter la déperdition énergétique)
• d’un adoucisseur d’eau,
• de spots intégrés,
• d’une aspiration centralisée pour faciliter le ménage,
• d’une alarme,

DPE :
CE : C soit 119
GES : A soit 4
Taxe foncière : 1 669 €
N’HÉSITEZ PLUS, CONTACTEZ CAROLL AU 06 63 60 77 96 !!!!!

  • Cable TV
  • Cave à vin
  • Cellier
  • Coin bureau
  • Mezzanine
  • Parking
  • Piscine
  • WC séparé
  • Wi-fi
  • Calme
  • Authenticité
  • Standing
  • Ecologie
  • 100 %
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2 min à pied
Centre-ville
2 min à pied
Commerces
2 min à pied
Ecoles

Caroll Dewez-Leroy

Evidence Immobilier
13 rue Aristide Ollivier, Montpellier

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