Exclusivité – Appartement T4 de 107 m² – Terrasse de 116 m² Proche du centre-ville

L'essentiel :

Prix
262,500 €
Référence
JOD/595/2019
Type
Appartement
Statut
A la vente
Superficie
107 m²
Sdb
1
Chambres
3
Garage(s)
Places libres extérieures

FRANCE — MONTPELLIER — PROCHE CENTRE-VILLE — 34 — EVIDENCE IMMOBILIER
Nous vous proposons aujourd’hui à Montpellier, à proximité de l’avenue de Toulouse, cet appartement T4 de 107 m² et son extraordinaire terrasse de 116 m² ! (exposée Sud-Ouest).
Ce bien se situe au 1er étage sur 4 étages d’une résidence sécurisée des années 70 possédant des parties communes bien entretenues (ravalement de façade effectué en 2018).
La résidence bénéficie d’une proximité directe à toutes les commodités et aux transports avec la ligne 2 de tramway à 5 minutes à pied (arrêt “Saint-Cléophas”), la Place de la Comédie est accessible à 8 minutes de tramway, la gare à 5 minutes (ce qui donne accès à toutes les lignes de tramway). Les écoles sont également accessibles à pied (école élémentaire et lycée).

Ce logement se compose d’une entrée de 4,35 m² avec interphone, d’un séjour/salle à manger lumineux avec un placard intégré de 34 m² ouvrant sur la terrasse. Nous retrouvons ensuite une cuisine séparée de 11,50 m² avec fenêtre attenante à une buanderie de 3 m². Un dégagement avec de grand placards intégrés mène au coin nuit et ses 3 grandes chambres de 13,85 m², 13,90 m² et 12,36 m². Cet appartement vous propose également un WC séparé, une salle de bain de 4,50 m² avec 2 meubles vasques, une baignoire et une fenêtre ainsi qu’un cellier de 3,25 m².

Ce bien est également équipé de :

Menuiseries en PVC double vitrage datant de 2013
Volets électriques
Climatisation réversible (1 unité dans le séjour)
Store banne sur la terrasse
Porte d’entrée avec serrure à 3 points
Chauffage individuel au gaz (installation refaite il y a 3 ans)
Local vélo commun

Taxe foncière : 1912 €
Charges de copropriété : 200 €/mois

Cet appartement bien entretenu nécessite un rafraîchissement (peinture, sols, salle de bain et cuisine à réaménager) mais possède un fort potentiel de part sa localisation et ses beaux espaces.
Renseignez-vous auprès de Jonathan qui se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions au 06 09 92 79 79 !

  • Climatisation réversible
  • WC séparé
8 mins en tramway
Centre-ville
8 mins à pied
Commerces
Lycée à 15 mins à pied
Ecoles
5 mins de tramway
Gare TGV

JONATHAN DAVID

Evidence Immobilier
13 rue Aristide Ollivier
34000 Montpellier

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