Maison de 155 m² à 3 niveaux face aux remparts médiévals, Intra Muros, à Aigues-Mortes

L'essentiel :

Prix
660,000 €
Référence
581/olf/aigues-mortes/2019
Type
Biens d'exception
Statut
A la vente
Superficie
155 m²
Sdb
3
Chambres
5
Garage(s)
1

FRANCE – GARD – 30 – AIGUES-MORTES – FACE AUX REMPARTS –– CITE MEDIEVALE – INTRA MUROS – MEDITERANEE – PROCHE DE LA MER – PROCHE MONTPELLIER 34
C’est à Aigues-Mortes, dans le Gard, au coeur de La Camargue (entre Nîmes et Montpellier) et près de la mer, qu’Evidence Immobilier vous propose cette villa à trois niveaux de 155 m², entièrement rénovée en 2016 avec beaucoup de goût.
Maison du 13ème siècle avec façade en pierres apparentes, exposée Sud.
Maison de 7 pièces dont 5 chambres ainsi que 2 Salles d’eau, 1 Salle de bain, 3 WC.
Ce bien situé à proximité des commerces et de toutes commodités (à 2 pas de la place centrale de la ville, face au rempart médiéval coté Sud).
Par la porte d’entrée vous pénétrerez dans une cour privée de 55 m² environ. Il y a un espace –salon extérieur avec une plancha-barbecue et un jacuzzi balnéo qui est équipé avec la musique, la télé et la lumière. La cour peut accueillir 2 voitures pour stationner. Mais la maison possède également deux places de stationnements privées devant sa porte.
De cette cour vous accéderez à la cuisine moderne et fonctionnelle entièrement équipée (réfrigérateur, plaque cuisine, four, microonde, haute aspirante cylindrique, lave-vaisselle, meubles). Vous pouvez rentrer également par la baie-vitrée qui amène dans la salle à manger communicante avec la cuisine.
De cet espace ouvert vous accéderez à un espace buanderie avec cumulus et lave-linge, rangements et placards.
Par la suite vous arriverez dans le salon-séjour climatisé. Il y a aussi un WC séparé avec un lave-mains. Ce niveau est un espace ouvert et communicant de 60 m² environ.
Par l’escalier vous monterez au 1er étage où il y a deux chambres avec une salle d’eau et WC commune. Chaque chambre possède un placard intégré avec une face miroir. A cet étage vous trouverez aussi une suite parentale avec un placard intégré, une mezzanine et une salle de bain privative. Dans cette salle de bain il y a un WC et une baignoire balneo. De cette chambre parentale vous profiterez de la vue magnifique sur les remparts de la cité médiévale !
Au 2ème et dernier étage vous retrouverez encore deux chambres avec des placards intégrés et une salle d’eau et WC commune. Ainsi qu’un grand placard dans le couloir.
Informations utiles :
Maison du 13èmè siècle, entièrement rénovée en 2016 sur la base de Norme RT2012
Façade en pierres apparentes
Poutres apparentes nettoyées avec la méthode du sablage
Carrelage, faïence, sanitaires ainsi que tous les matériaux sont de grande qualité
Double vitrage
Climatisation réversible au RDC
Chauffage électrique sur deux niveaux
Exposé Sud
Niveau RDC : salon de 25.71 m², cuisine et salle à manger 21 m², espace buanderie 9.51 m², WC séparé avec lave-mains
Niveau 1 : Suite parentale 11.85 m² et SDB 4.10m², 2 chambres de 12.10 m²; 13.27 m² ; SdE et WC 6.07 m²
Niveau 2 : 2 chambres de 12.44 m²; 13.73 m², SdE et WC de 6.07 m²
Toutes les salles d’eau et la salle de bain possèdent un WC suspendu, meubles avec des tiroirs, miroirs, placards intégrés avec une face miroir, sèche-serviettes.
Nombreux rangements et placards sur tous les niveaux, dans toutes les chambres.
Proximité immédiate de toutes les commodités, espaces loisirs et culturels, commerces, restaurants et cafés, écoles.
Près de tous les transports et grandes surfaces.
Maison de charme sur trois nivaux. Chaque niveau de 50 m² environ.
Contactez Olga au 06 65 38 45 25

  • Barbecue
  • Cable TV
  • Climatisation réversible
  • Four à micro ondes
  • Lave-vaiselle
  • Mezzanine
  • Nécéssaire pour ménage
  • Parking
  • Plancha
  • Réfrigérateur
  • Salon de jardin
  • Spa
  • WC séparé
  • Calme
  • Authenticité
  • Standing
  • Ecologie
  • Nuisances
  • 50 %
  • 90 %
  • 95 %
  • 80 %
  • 25 %
2 minutes à pieds
Centre-ville
2 minutes à pieds
Commerces
10 minutes
Hôpitaux
2 minutes à pieds
Ecoles
20 minutes
Gare TGV
15 minutes
Aéroport

OLGA FERRIER

Evidence Immobilier
13 rue Aristide Ollivier
34000 Montpellier

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