Appartement T3 de 79 m² – Proche du centre-ville – Exclusivité

L'essentiel :

Prix
168,000 €
Référence
594/JOD/2019
Superficie
79 m²
Sdb
1
Chambres
2
Garage(s)
Parking

FRANCE — MONTPELLIER — PROCHE CENTRE VILLE — 34 — EVIDENCE IMMOBILIER
Nous vous proposons aujourd’hui à Montpellier, cet appartement T3 de 79 m² et sa terrasse de 11 m² environ (exposée Sud-Est, sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur des espaces verts, au calme).
Ce bien se situe au 2ème étage sur 5 étages d’une résidence sécurisée avec gardien possédant des parties communes bien entretenues.
La résidence bénéficie d’une proximité directe avec la ligne 3 de tramway à 3 minutes à pied (arrêt “Tonnelles”), le centre-ville est accessible en 10 minutes de tramway. Les écoles sont également très faciles d’accès (lycée Jules Guesde à 15 mins à pied, Montpellier Business School etc) ainsi que toutes les commodités (Centre médical à 2 mins à pied, centres commerciaux accessibles en 3 minutes de voiture).

Ce logement se compose d’une entrée de 6,30 m² avec interphone, d’un vaste double séjour lumineux de 34 m² ouvrant sur la terrasse.
Ce bien vous propose également une cuisine séparée de 8 m² attenant à un cellier de 3 m² environ. Deux chambres (de 9,55 m² et 10,20 m²) sont desservies par un dégagement qui donne également sur un petit dressing.
Enfin, cet appartement est équipé d’un WC séparé ainsi que d’une salle de bains de 4 m².

Ce bien est également équipé de :

Chauffage collectif
Internet Fibre
Un Ascenseur
Une place de parking
Un Store Banne sur la terrasse
Une cave

Le ravalement de façade est prévu en 2020 et a déjà été financé, ce qui donnera lieu également à une nouvelle isolation de la résidence.

Charges de copropriété : 120 € par mois
Nombre de lots dans la copropriété : 200
Rendement locatif intéressant pour d’éventuels investisseurs : 5%

Cet appartement nécessite un rafraîchissement pour le remettre au goût du jour (sol, murs à repeindre, salle de bain et cuisine à réaménager) mais possède un fort potentiel, bénéficiant de tous les avantages de sa localisation sans les inconvénients !

Renseignez-vous auprès de Jonathan qui se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions au 06 09 92 79 79 !

  • Parking
  • WC séparé
  • Calme
  • 90 %
10 minutes en tramway
Centre-ville
10 minutes à pied
Commerces
Centre médical à 2 mins à pied
Hôpitaux
Lycée à 15 mins à pied
Ecoles
12 minutes de tramway
Gare TGV

JONATHAN DAVID

Evidence Immobilier
13 rue Aristide Ollivier
34000 Montpellier

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