Appartement T4 de 85 m² – proche du centre-ville

L'essentiel :

Prix
199,000 €
Référence
MTP-JOD-534-2018
Type
Appartement
Statut
Sous compromis
Emplacement
Montpellier
Superficie
85 m² m²
Sdb
1
Chambres
3

FRANCE — MONTPELLIER — LES AUBES — 34 — EVIDENCE IMMOBILIER
Nous vous proposons aujourd’hui à Montpellier, dans le quartier prisé des Aubes, cet appartement T4 de 85,38 m² et sa terrasse de 8 m² environ (exposée Est, avec vue sur un jardin arboré).
Ce bien se situe au 1er étage sur 8 étages d’une résidence possédant des parties communes bien entretenues (ravalement de façade récent).
La résidence bénéficie d’une proximité directe avec la ligne 4 de tramway à 3 minutes à pied (arrêt “Les Aubes”), la Place de la Comédie est accessible à 15 minutes à pied et le Corum à 5 minutes (ce qui donne accès aux lignes 1 et 2 de tramway). Les écoles sont également accessibles à pied (école maternelle et lycée).

Ce logement se compose d’une entrée de 8,45 m² avec deux placards, d’un séjour lumineux de 19,75 m² ouvrant sur la terrasse. Cette terrasse est également atteignable par une cuisine séparée de 10,42 m².
Le séjour est attenant à une première chambre de 10,78 m² avec placard intégré, qui peut offrir la possibilité de créer un grand T3 en ouvrant une partie de la cloison pour un vaste double séjour.
Deux autres chambres (de 12,33 m² et 11,34 m²) sont desservies par un dégagement avec placard.
Cet appartement vous propose également un WC séparé ainsi qu’une salle de bain de 4,47 m² qu’il est possible d’agrandir en l’ouvrant sur un des placards de l’entrée.

Ce bien est également équipé de :

Volets roulants manuels (enrouleurs),
Chauffage électrique
Place de parking en sous-sol
Ascenseur
Un accès PMR (personne à mobilité réduite) à la résidence

Taxe foncière : 1500 €
Charges de copropriété : 95 € par mois
DPE :
CE : 193 – D
GES : 10 – B
Nombre de lots dans la copropriété : 47
Rendement locatif intéressant pour d’éventuels investisseurs : 5,1%

Cet appartement nécessite des travaux (Gerflex à remplacer dans les chambres, murs à repeindre, salle de bain et cuisine à réaménager) mais possède un fort potentiel de part sa localisation et ses possibilités d’aménagement.

Renseignez-vous auprès de Jonathan qui se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions au 06 09 92 79 79 !
Le prix inclus les honoraires d’agence.

  • Parking
  • WC séparé
  • Calme
  • 70 %
15 minutes à pied
Centre-ville
15 minutes à pied
Commerces
4 KM
Hôpitaux
500 M
Ecoles
2,5 KM - 25 minutes à pied
Gare TGV
7 KM
Aéroport

JONATHAN DAVID

Evidence Immobilier
13 rue Aristide Ollivier
34000 Montpellier

Une question?

5 TOP
Ma sélection
  • Sdb1
  • Chambres1
  • Superficie54,33 m²
ID77fe8600-0000-0500-0000-0000048462b5
Ma sélection
  • Sdb1
  • Chambres2
  • Superficie85 m²

Comparer les biens

Pas de biens trouvés
Comparer

Les biens récents