Maison de plain-pied de 155 m² – piscine – garage

L'essentiel :

Prix
349,000 €
Référence
CDL-NEB-533-18
Type
villa
Statut
A la vente
Superficie
155 m²
Sdb
2
Chambres
4
Garage(s)
1

FRANCE – MONTPELLIER – CLERMONT L’HERAULT – NEBIAN – OCCITANIE – 34

A seulement 30 minutes de Montpellier par l’A75 et à 1 minutes de Clermont l’Hérault, nous vous proposons à Nébian une maison de 155 m² de plain-pied sur un terrain de 1 385 m². Cette maison possède à l’extérieur, deux entrées distinctes (car anciennement 2 terrains) avec portail électrique et un portillon en bois, une piscine de 36 m² (4mx9m) entretenue au sel (profondeur 1.10m jusqu’à 1.85m), un jardin arboré sans aucun vis-à-vis (palmier, saule pleureur…), un garage datant d’avril 2017 non attenant à la maison, une terrasse en pierre et une magnifique exposition plein sud.

A l’intérieur on retrouve :
• une belle entrée avec placards intégrés,
• un salon en forme de L avec une hauteur sous plafond permettant d’apprécier les poutres appa-rentes, 2 baies vitrées et une fenêtre pour 3 faces de luminosité,
• une cuisine séparée (mais qui peut devenir ouverte sur le salon en cassant une simple cloison) intégralement équipée (four, plaque, cave, lave vaisselle…), de marque cuisinella datant de 2017,
• un espace nuit composé d’1 suite parentale (salle d’eau neuve de 2017, 1 vasque, 1 WC) et de 3 chambres dont 2 avec placards intégrés. La maison avait initialement 5 chambres mais une cloison a été abattue, il est donc possible de recréer une 5 ème chambre en édifiant une simple cloison ou faire une deuxième suite parentale dans cette grande chambre actuelle en y intégrant une salle d’eau !
• d’une salle de bain refaite à neuf en 2016
• un WC séparé

Il est important de préciser que pour accéder à l’espace nuit depuis l’entrée, il y a 3 petites marches, qu’il est possible de muter en pente douce pour que la maison soit totalement de plain-pied.

Informations utiles : construction de 1993
• Adoucisseur d’eau neuf de 2017,
• Cumulus neuf de 2017,
• Chauffage au sol par géothermie,
• Sur vide sanitaire,
• Espace Cave à vin en sous-sol,
• Combles isolées aménageables (possibilité de créer une mezzanine par le salon)
• Taxe foncière : 1984€
• DPE : EN COURS
• Petits travaux de décoration à prévoir (peinture),
• Menuiseries double vitrage neuves

Caroll est à votre disposition pour répondre à vos questions, au 06 63 60 77 96 !!!!!

  • Barbecue
  • Cave à vin
  • Cellier
  • Lave-vaiselle
  • Parking
  • Piscine
  • Réfrigérateur
  • WC séparé
  • Calme
  • Authenticité
  • 100 %
  • 100 %
1 Km
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Commerces
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CAROLL DEWEZ-LEROY

Evidence Immobilier
13 rue Aristide Ollivier
34000 Montpellier

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